Zakres opracowania obejmował:

• koncepcję zagospodarowanie terenu w dwóch wariantach ze wskazaniem: lokalizacji budynków, układu komunikacji wewnętrznej, wytycznych do zagospodarowania przestrzeni otwartych z podziałem na przestrzenie ogólnodostępne i prywatne, w tym wytyczne do lokalizacji balkonów i tarasów, obiektów i urządzeń sportowych i rekreacyjnych na terenach zielonych;
• koncepcję kształtowania brył budynków;
• założenia kształtowania układu funkcjonalnego zespołu zabudowy;
• wstępne dane i parametry inwestycji;
• określenie wytycznych i założeń dla realizacji inwestycji jako proekologicznej, w tym: założenia do kształtowania formy budynków, podstawowe założenia materiałowe, założenia do kształtowania formy i obsługi infrastrukturalnej w sposób pozwalający na uzyskanie maksymalnie ekologicznego bilansu energetycznego zespołu, wytycznych do ekologicznego zagospodarowania wód opadowych, wymogi terenowe i inne dla obiektów i urządzeń służących minimalizacji oddziaływania na środowisko planowanej inwestycji;
• określenie wytycznych i parametrów inwestycji oraz zapotrzebowania na media na potrzeby uzyskania warunków technicznych od gestorów sieci.
• określenie wytycznych do wniosku o ustalenie warunków zabudowy i zagospodarowania terenu dotyczących planowanego zagospodarowania i zabudowy przedmiotowego terenu.